Больше никаких риэлторов - бездельников! Я подготовил пошаговое руководство, которое поможет вам стать владельцем недвижимости в Сочи!
Вот мы и подошли к самому главному. Рассказываю, как будет проходить сделка по подбору и покупке недвижимости, если работать со мной.
Я расписал всё максимально подробно. Чтобы не осталось никаких вопросов от слова «совсем». Но тем не менее, если вопросы возникнут, то я с удовольствием на них отвечу по переписке в мессенджерах.
И так поехали:
Первое, что надо нам сделать - это созвониться. Причём лучше по видеосвязи. Познакомимся лично. Я задам правильные вопросы, чтобы подобрать максимально подходящий вариант:
- какая недвижимость нужна?
- на какую стоимость рассчитываете?
- приоритетность близости к морю?
- цель: для переезда, для сдачи в аренду, для инвестиций?
- параметры квартиры: студия, однушка, двушка, балкон и тд…
- ближе к центру, ближе к морю, кому-то Дагомыс нужен, кому-то Дендрарий и тд…
Если у меня уже есть в голове подходящий объект. То я сразу вам все подробно показываю про него.
Так же мы рассмотрим ещё и другие варианты, какие есть на рынке:
Я сделаю подборку и скину всю информацию: презентацию, видео с квадрокоптера, фотографии, видео с улицы, покажу объект со всех сторон, сколько идти до моря, проложу ближайший маршрут до пляжа и тд…
Дальше определим по какой схеме будет проходить сделка:
- Дистанционно
- По прилёту или приезду
Кстати, если перелёт, то могу компенсировать расходы. Я вас встречу, сопровожу до отеля. Потом поедем посмотрим несколько объектов. Если выбран конкретный, то едем смотрим именно его.
Как с объектом определимся окончательно - бронируем квартиру, чтобы зафиксировать цену и выходим на подписание.
Если необходимо оформить ипотеку – подаем заявку на одобрение по ипотеке.
Кстати, даже в офисе застройщика мы будем оформляться через безопасные расчеты. Никаких расписок и сомнительных договоров.
Ну чтобы чувствовалась 100% гарантия чистоты сделки. Со всеми договорами, с лицензиями и всем, что требует законодательство РФ.
Варианты покупки любые:
- Наличка
- Ипотека
- Ипотека с минимальным первым взносом
- Ипотека без первоначального взноса
- Семейная ипотека
- Военная ипотека
- Ипотека с Господдержкой
- Субсидии, жилищные сертификаты
- Рассрочка доступна по договоренности с застройщиком
- и тд…
Электронная регистрация договора занимает сейчас 1-2 дня. Если дом сдан, то сразу после регистрации вы получите ключи от квартиры.
Сразу после того, как сделка прошла в РосРеестре вы получите выписку о праве собственности:
- Собственник, если дом сдан
- Дольщик, если стройка (после сдачи дома получите договор купли-продажи и документ о праве собственности)
Ну вот, собственно, и всё. Сделка прошла успешно. На какую сумму мы с вами договорились по переписке и созвонам, за такую и купите. Вариант будет именно тот, который понравился, без всяких фейков и прочего бреда…
От себя добавлю, что многие сейчас активно пользуются дистанционной сделкой. Это так же надежно, как и если прилетать лично. Потому что всё делается по 214 Федеральному закону и эскроу-счетам, а сама сделка оформляется электронно.
В чём выгода 214 ФЗ?
Всё просто. Когда вы оплачиваете стоимость недвижимости, эти деньги вносятся на Эскроу-счёт. Застройщик к этому счёту доступа не имеет от слова совсем.
И даже если, застройщик обанкротиться, то ваши деньги будут в полной сохранности и вернуться к вам в полном объёме.
А что дальше?
Я вас поздравлю с покупкой. И если необходим ремонт в квартире, то я могу порекомендовать проверенные строительные бригады. Есть возможность заказать дизайн-проект у проверенных дизайнеров.
При желании, проведу приёмку квартиры. Помогу дойти до победного финала и до полного заселения. И от себя, я обязательно поддерживаю связь, помогаю, подсказываю и дальше плодотворно сотрудничаю 🙂👍
Стоп! А в чем тогда ваша выгода? - Спросите вы…
Ну здесь тоже всё максимально просто. Рынок давно изменился и теперь комиссию оплачивает застройщик, а не покупатель. Поэтому, ещё раз напомню, мы с вами играем в одной хоккейной команде 😉
Если вы сейчас находитесь в поиске квартиры или любой недвижимости в Сочи. И вам нужен надёжный специалист, который будет представлять именно ваши интересы. То смело обращайтесь ко мне. Тем более, что консультация бесплатна.